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联合办公大咖——阿里云·四季青优客工场探秘
阳光盐城
2016-06-27

毛大庆、潘石屹等大咖纷纷试水众创空间,小编近日借工作之机考察了资深地产人士毛大庆的创业新作品——阿里云四季青优客工场,体验了一把联合办公浪潮下“一张桌子的非凡之旅”。

四季青优客工场位于海淀区四季青路,是由永泰地产旗下的一个老旧商场改造而来。外观并没有想象中的那么“高大上”,如果不是网络上各路大咖的大力追捧,你可能都不会想象到这个外表朴素的四层建筑正是时下在地产界引来颇多关注、被誉为中国版WeWork的优客工场。

 

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项目地上3层,地下1层,一进门,便感觉到了浓浓的美式工业风。

 

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建筑内充斥着不少类似下图的涂鸦艺术,据介绍,这正是为了迎合优客工场“众创空间”定位而请设计师特意打造。

 

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场内目前出租工位以短租为主,据悉租金在900-2200/月不等,主要面对中小微企业。考察当天我们甚至还见到了一个一个人办公的“团队”。但据优客工场CFO刘岩介绍,桌子仅仅是一个入口,更重要的是搭建优客服务体系使得桌子不断升值,未来优客工场将不再需要桌子这个物理平台,而是要往互联网和优客生态的方向走,将打造一个线下的阿里巴巴和一个线上的领英或微信,场内的企业和场外服务商不仅可以在一起做生意,还可以社交、交流。

 

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除了开放式工位,每层还设置有部分为人事、财务等需要一定隐私空间的部门打造的小格子间,研发、市场团队则放在开放区域,据介绍是参考了美国硅谷创业公司的风格。

 

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位于大门口的时租工位,采用时下流行的健身房模式,不固定工位,需要提前预约。

 

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中庭也没有浪费,这里可以举行一些日常的活动,比如每月线下一次demo day,帮助投资人和场内精选企业迅速匹配。运营人员开玩笑说我们有个口号,叫“入驻优客工场、见遍天下VC”。


 

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位于大门口的咖啡厅,由咖啡商自营,提供西式简餐,和旁边的“创客牛拉”、对面的“美食城”一起解决了入驻人员的就餐问题。

 

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场内打印机、微波炉、冰箱等办公和基本生活设施一应俱全,除了部分收费项目,其他全部包含在租金里面。负一层甚至还有专门为女性员工打造的母婴室和亲子空间,以后周末带着孩子来加班也不用怕啦!

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考察过程中最大的感受在优客工场的空间使用上,这种模式的业态其实是借鉴了共享经济下比较流行的方式,采用共享的概念把空间和人重新做了一个连接,比如说场内的会议室、前台、WIFI都是共享的,需要使用时采用时租方式。这样不仅仅为早期资金紧张的中小微企业节约了大量时间和金钱成本,同时由于其轻资产的运营、空间上的灵活性以及全国性的布局,使得中小企业很容易实现团队弹性扩张,并且提供了跨地区订会议室、租工位、找服务商、了解场内客户的便利性。这不得不说是中小微企业的一大福音。

最后,想象一下下面这个场景吧:某日你从上海飞到北京出差,需要一个会议室,你登陆优客工场APP,在CBD或者中关村地区定一个两个小时的会议室,就跟在大众点评上定2张电影票一样,线上支付完后得到一个二维码,到北京落地后,来优客工场扫二维码会议室自动开门,里面所有设施一应俱全。多少钱呢?很便宜,在大饭店可能几千块,在这里就几百块。这正是优客工场所提供的“云中漫步、线下落地生根的移动办公体验”。这样的移动共享办公空间,你,愿意来吗?


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