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改造商业空间,让实体店不再成为摆设
云SPACE
2016-05-20

QQ截图20160520120824.png
世邦魏理仕研究显示,随着消费结构的变化及消费需求的多元化、个性化、体验化,零售商需要更开阔的门店空间,以展示更丰富的商品种类、承载更大的客流。近几年越来越多的“跨层店”出现在新型商场中,这也是零售商为扩大门店空间采取的方案之一。比如2014年开业的成都国际金融中心LV、Prada、Chanel和Dior等众多一线奢侈品牌均采用跨层布局,杭州大厦的LV和Dior等门店也在2014年完成了跃层改造。同时,更大的空间可注入多元化的体验元素,包括品牌文化沟通、创造体验消费和为顾客提供服务等。比如,Dior在广州太古汇扩租后,即开启《迪奥剧院》展览区域,展示其订制服装和品牌历史。

因此,越来越多的开发商开始加大项目投资,改良室内格局和环境,增加体验和空间设计元素,达到吸引顾客并延长其停留时间的目的。扩张并改良商业空间已成为实体商业一大发展趋势。

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王君
CBRE北京商业服务部董事
世邦魏理仕北京商业服务部董事王君表示:“商业空间并不是单纯的在有限的空间里填满商铺。零售业主应该注重公共空间,让顾客拥有能 “呼吸”的空间,同时提供便利、舒适的购物体验,才能更好的吸引客流。”
 
公共空间改良
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一个吸引眼球的中庭,能吸引消费者,让他们更愿意停留、消费,尽管公共空间面积看似被牺牲、降低可租赁面积,但实则为商场带来的是更多的人流和更高的坪效。同时,舒缓的动线设计、穿插其中的绿植及流水,让商业充满生机,空间也会“呼吸”。
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上海K11购物艺术中心
早在2011年完成升级改造的上海K11购物艺术中心是这一方向的先行者,其艺术中心、屋顶花园、大型垂直绿化等内容的植入,为顾客创造更多逛点、话题和更优越的购物环境。此后,不少高端零售物业也通过增加艺术的元素,吸引对生活品质和购物体验有更高要求的高端消费群。
 
提升消费体验
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这是位于纽约SOHO的一家高端手表店。店铺位于二层,具有一定的私密性,店铺中所有的家具都来自于设计师品牌或古董,购物环境舒适宜人。
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Skechers TR - Kids Showroom by Zemberek Design
Istanbul, Turkey
当店铺提供舒适的购物环境及便利的购物体验时,消费更容易发生。以商品陈列为例,在零售店铺中,合理地陈列商品可以起到展示商品、刺激销售、方便购买、节约空间、美化购物环境等作用。同时,增加更丰富、更有艺术感的元素来点缀空间,可吸引对生活品质和购物体验有更高要求的高端消费群,并延长他们在店铺停留的时间。据统计,店面如能正确安排商品的配置、运用陈列技术,销售额可以在原有基础上提高10%。


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