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【场地推荐】升级之后的上海大悦城是怎样的?
云SPACE
2016-04-12

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上海大悦城II期


上海大悦城II期(北座)项目是中粮集团目前最大投资规模的城市商业综合体。主题定位为魔都爱情地标,于去年12月19日开业。项目总建筑面积163.万㎡,商业面积10.8万㎡,停车位2400个。以后现代工业设计风格打造最新的魔都爱情地标,主要客群为18-35岁的时尚人群,引进了ISETAN BEAUTY、西西弗书店、MUJI、GAP、CECELIFE、誉八仙等主力店。

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30%创新业态:摩天轮、梦创空间、爱情信物馆等

项目二期业态在一期的基础上做了全新升级,业态占比变化为零售占比50%,餐饮占比31%,娱乐服务及其他占比19%。在整体业态规划上采用7:3的业态组合模式,即70%的常态业态和30%的创新业态。

70%的常态业态包括零售、餐饮、生活配套等业态,构成了整个商场的经营支撑;

30%的创新业态则包括摩天轮、梦创空间、爱情信物馆等特色业态,基于所处的地缘文化环境,作为产品创作的根本点。

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每层设置不同主题,高层餐饮娱乐按客群分层

项目规划共10层,地面9层,地下1层,每一层均设有不同的主题。高楼层的餐饮娱乐进行客单及客群的分层,并呼应6楼以下的零售业态,市场更加细分,覆盖面增广,满足不同客层需求。

B1为轻餐、超市,L1主打国际精品时尚品牌,L2-L5为服饰零售,其中多有品牌集合店或带有新体验的旗舰店,L6为个性店铺,L7是特色餐饮,L8、L9两个楼层为轻艺术街区和摩天轮广场。

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引进450个品牌:49个首进上海

项目引入超过450个品牌,其中引入49个首次进驻上海的品牌和8个首次进入中国/中国大陆的品牌,主要集中于服饰和餐饮业态。


规划亮点:打造魔都爱情、潮流新地标

项目从空间设计主题到内部业态规划进行系统的创新升级,打造国内首个屋顶悬臂式摩天轮SKY RING、建设沪上首家屋顶轻艺术街区摩坊166、打造后现代工业化风格等,将上海大悦城塑造成年轻人的潮流胜地。

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国内首个屋顶悬臂式摩天轮SKY RING

项目打造国内首个屋顶悬臂式摩天轮SKY RING。SKY RING直径56米,距离地面106米,拥有30个极具时尚感的白色轿舱,360°全景视野。拥有千米导引区、告白墙、随着人影移动的玫瑰花墙, “一千零一夜”经典爱情电影场景和4面可看到未来的自己的高科技魔镜。

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设计:整体设计极富科技感与时尚感,舱内顶部的LED灯光可自由调节,蓝牙音响可以播放手机内的音乐,并有USB充电口等各种人性化、现代化的设置;


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运营:丰富票制,定制当道。普通票、情侣票、包仓票、表白包场票。另外还将设置两种创意票制,爱的约定票与邂逅票, 专为情侣和单身人士打造。其中入场票也以装饰物(指环,项链,手环)形象出现做纪念品;空中下午茶。摩天轮8楼主题咖啡厅将提供中空中下午茶套餐,摩天轮所有的轿厢都将成为下午茶空间; 定制情人节大餐。项目每月14日都定为大悦城情人节,情人节、七夕、11.11、元宵节日都是活动高峰,摩天轮推出限量版由米其林餐厅主厨主理“情人节”大餐;


有爱大声说装置。在9楼街区,有近千米的空中摩天轮广场。摩天轮前方正对30米全球最大幸福扩音器,可供情侣高调表白求爱;


炫丽灯光语言。在不同的时间里,摩天轮将通过灯光与大众对话,来呈现不同的情感表达。


沪上首家屋顶轻艺术街区摩坊166

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项目在8楼和9楼打造亲密社交空间——摩坊MoreFun 166。通过打造SKYRING摩天轮、千米导引区、有爱大声说装置和轻艺术街区这些不同场景,引导消费者场景记忆,达成大悦城与消费者之间的黏性互动,增加消费者的逗留时间,促使消费人流高效变现。


摩坊166由红砖墙搭建,采用后现代工业化风格,拥有40余家风格迥异的特色店铺,整个街区打造的是文化、社交空间,集原创、手作、酒吧、餐饮为一体,设有手作人街、霓虹街和未央街三个主题板块街道,空间感\视觉感与其他楼面形成较大的对比感与冲击感。


国内首个购物中心创业孵化基地——JoyLab梦创空间

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项目与上海市青年创业就业促进会共同搭建国内首个内置购物中心创业孵化基地— “JoyLab梦创空间”。JoyLab梦创空间定位于创新零售业的创业扶持,为优秀项目提供实战场所,为创业者提供一个直接与消费者对话的平台。


集装箱式的梦创空间共划分为12家店铺。为进一步夯实创业基地,上海大悦城推出前三至六个月免租的经营帮扶政策。


采用双首层概念,打破传统商业模式

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在一层和三层设置活动区域,将三层作为第二首层,让4~6F有一种1~3F的感觉,将客流轻松导向高区。同时,弱化次动线概念。主动线附近的店铺调整为中岛、开放式区域,打通顾客因主动线上的店铺遮挡而忽略次动线店铺的视线。


趣味性连桥设计,打造艺术连廊

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由于地块限制,上海大悦城南楼和北楼是两栋单体的体量,各自不能形成一个足够的商业体量。为了将两个不同的地块合二为一个整体,在建筑连接上,项目通过空中连桥将3-4层连接,使得整体更加完整。


空中连桥中具有一些趣味性设计,设有包括机械艺术装置、水景流沙艺术墙,并且,屋顶也被充分利用,加上了艺术气质绿植,做成了空中花园,不仅具有功能性,还具有观赏性。


打造类百货品牌区,提升女性消费体验

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针对女性独特的购物心理特点,吸收传统百货品类集群的优势,选择盈利性高、且女性特点突出的品类——内衣、美妆,具有首创性地在购物中心内打造类百货品牌集合区。旨在强化同类消费品的集合效应,营造私密、唯美的购物氛围,提升女性消费者的购物体验。


大型内衣集合区,集合国内外知名内衣家居服泳装品牌,为爱美女性提供了自由尽情选购的浪漫空间。美妆集合区与日本知名百货伊势丹合作,除了化妆品零售外,还包含SPA、美容沙龙等,为爱美女性提供全方位体验服务。


营造场景化购物体验

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项目大打情感互动牌,以情感体验场景化融入购物中心的每个角落,巴黎铁塔、爱琴海、普罗旺斯薰衣草花田三个大场景设置,原创艺术街区的打造,摩天轮浪漫氛围的营造等,旗帜鲜明地提出打造魔都爱情地标的理念,开拓了新型商业格局。


推出国内首个智慧购物体系—E-Cloud

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项目推出国内首个全方位智慧购物体系,由情感云、消费云、服务云、休闲云以及智慧停车系统构成。其中情感云是服务消费者从到达到至离开,从线上到线下的触发系统,满足会员/顾客私人定制的智慧云端大数据。在存储个人信息的专属账户中,通过情感云可轻松完成摩天轮购票预约,订购摩天轮下午茶、情侣套餐、语音存储、告白转发等多功能。


整个E-Cloud智慧体系包含在线支付、APP智能服务、移动互联、wifi和ibeacon等应用,对顾客智慧购物提供技术支持和提升用户体验。


APP智能服务平台实现团购、外卖、积分兑换和排队点餐等APP基本功能,同时,还能帮助客人定位和找车,了解电影讯息并购票。依托wifi和ibeacon技术,对辐射范围内的消费者进行顾客定位营销,通过位置推送商户信息及优惠券,以趣味性的情感社交互动拼缝,更多的增加消费者的参与感和趣味性,增加消费可能。


360°运营模式实现大数据下的精细化管理

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项目以数据为核心,通过对运营分析关键指标进行监控,同步对影响型指标进行目标性提升,进而实现整体投资回报。在大数据支持下,以日、周、月、季度、年度,对上海大悦城品牌进行销售数据、客流数据、车流数据、会员数据和商户数据的对比分析。


同时不定期对市场信息、行业信息、竞争对手信息进行关注调研,以数据为支撑,为决策提供依据,对经营战略、项目调整、商户管理和消费者管理行销活动评估作出可行性策略指导和精细化管理。






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